太原殷家堡公交路线查询,太原殷家堡公交路线查询表

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为什么说太原学府一号院的房子最贵?

学府一号院这个盘位于长风西大街和新晋祠路交叉口西北角,交警支队、理工大南区一带,这个盘规划有11个楼,装修是简装,明年底交房,面积都是一百大几二百多的,价格1.8W。

客观的说一下这个盘,定位确实高端,但始终没成为热点。融创地产的项目,说起来融创也是和山西很有渊源的,但不知为何进入太原选择的地方都相当偏,不是河西就是城北,不在中心城区,目前最好的地段就是南中环晋阳街的殷家堡项目,将打造融创中心,今年下半年开盘,必须关注。

那说回这个项目,这个盘开盘的时机是融创进军太原的大背景,融创也急需在太原打造一个标杆项目,作为扛鼎之作,晋祠路这个旗舰项目应运而生。这个地段实际上没有太大的亮点,交通差,配套差,学校之类的都没有好的,有人会说,富翁谁还上公立,但是城南、晋阳湖的高端大盘很多,地段更高环境更好房价也更高还有地铁,人家为啥要选晋祠路,比起晋阳湖和龙城大街,新晋祠路可以说是相当荒凉,我这么说真的不夸张,周边的丽华苑,说起来是省直机关团购,但其实手续不全本都没有。但融创的旗舰项目为啥会选在这里,那么大的开发商也不是白给的,当然是有原因的。

亮点是紧邻长风商务区,长风商务区今年下半年万象城开业,这个是山西最大的商场,此外,长风西街的远大也将打造大型商场。还有就是新晋祠路对于住宅来说比较宜居,噪声干扰少。沙河快速路也马上修好,周边除了丽华苑,汇锦花园、天玺公馆之类想当年也是太原比较贵的地方,还有小别墅群,这一带的人群也大都是高端人群,比如国资委焦煤等单位的团购房,户型都是大户型,也都比较有钱。

作为有钱人,僻静、宜居这就是他们的主要目的,公共交通、小摊小贩人家压根也不需要,融创壹号院也以此为切入点,看中了周围的目标人群,打造高端住宅,也是比较讨巧的。但做为老百姓就别考虑了,没有地铁还不是精装,周边配套真心差。我亲戚家就在汇锦,买个东西什么针头线脑的真心不方便,吃个灌饼老豆腐油条都满足不了,想做个公交要步行十五分钟,这是实话。所以这个地方很微妙,富人喜欢穷人看不上,主要还是看你的住房需求吧。

楼盘名称:学府壹號院

楼盘地址:长风街与新晋祠路交叉口西北角往北300米

装修状况:非毛坯

容积率:3.5

绿化率:35%

交房时间:预计2019年12月30日3#6#入住

目前均价:18000元/平米

一段话点评: 融创“一号院”系列属于高端产品,坐拥长风西大街,紧邻煤炭交易中心、长风商务区,以及目前正在建设中的万象城和远大购物广场,交通方便;唯一的缺点是没有比较好的学校。目前价格在18000元/㎡左右,价格在太原市算非常高的,也符合高端定位!

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为什么这么贵?

实际上融创学府一号院卖的就是高***,比如看房必须预约、园林极装修高大上、管家式物业服务、范冰冰范爷站台,无处不显示其尊“贵”的身份!

按照北京一号院的***,业主非富即贵,出入都是明星,显然与这样的人物做邻居,自己的档次也不会低!

***丝刚需就不用多想了,定价这么高,因为从一开始也压根没***卖给你。

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太原学府壹号,是属于太原理工大学南校区,附近毗邻远大购物中心,万象城,丽华苑***住宅区,烟草局,军区家属区以及汾河公园,南部毗邻长风商务区,北部毗邻山西省展览馆。

地理位置优势不言自明。并且省图,美术馆等作为他的基础设施配套!附近交通发达,南边就是长风停车场864大本营!将来也有地铁规划!

附近居住人群大多数是高知识分子!与太原理工大学长风宿舍为邻!

这个地块也属于太原市豪华地块,本来是***将南校转移给太原三中等其他方式处置来置换榆次大学城土地。但是,正好2014年赶上房地产迅猛崛起,也就成了房地产新宠。

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这个楼盘往西是旧晋祠路,往东新晋祠路,周边是警校妇干校配套,紧挨着南上庄,也没有啥好学校,理工大宿舍是在边上,但跟你楼盘有啥关系,周围就是卖汽车的4s店,往南紧挨着一个看守所,别问我为什么知道,我在这里生活了四年,全是噱头,楼主基本骗人。

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